FAQ

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よくある質問と回答集です

Q1.業者の選定で迷っています。どこに頼んだら理想とする家が建てられますか。
A1.業者の選定につきましては、家造りのどこに重きを置くかによって変わってくると思います。あくまでもコストにこだわるという方は工務店に直接頼むのがよろしいでしょう。工務店ですと工事の内容やインテリア・エクステリアの打合せが不安という方は設計事務所や資格を持ったデザイン事務所などに設計や監理を頼むとよいでしょう。業者の選定から施工指導・引き渡しまで適切にコントロールしてくれると思います。コストや個性的なデザインよりも安心・安全な家を買いたいという方は住宅メーカーをお奨めします。
Q2.無料の業者紹介サイトや設計コンペサイトがあるのですがどうですか。
A2.複数の業者の中から理想的な1社に絞れるという意味においては有効だと思います。ですが複数の業者が競合している中で真剣に検討してくれるかどうかは疑問が残りますし、多くの場合、水面下で膨大な紹介手数料などが発生します。広告宣伝費などの経費として捻出するとはいえ確実に原価を圧迫しますので、そのことを念頭に置いてご利用いただければと思います。
Q3.業者の選定で注意することはありますか。
A3.雑誌やホームページ・検索サイトなどを利用して感性の合う業者をご自分で探すのが基本です。理想とする家を造っている業者が見つかったら施工実績を見せてもらいましょう。できれば住んでいる方の意見を聞いてみるのもよろしいかと思います。いろいろとアドバイスなどもしてもらえると思います。あとは担当者がつぎつぎに代わる業者もコンセプトが伝わりにくいので要注意です。
Q4.コストの安い業者に頼むと最終代金の清算で高額な工事費を請求されると聞いたのですが。
A4.法外に安く受注する業者は赤字を埋めるため最終代金で追加調整しようとします。契約時に設計図書や見積り明細書があれば適切に査定することは可能ですが、多くの場合あいまいなものしか存在しない例が多いのでご注意ください。
Q5.内装や外装、色彩計画に自信がないのですが。
A5.建物全体のカラーやアクセント、インテリアの柄や色彩計画につきましては建物の印象をまったく変えてしまうほど重要な要素となっています。はじめて体験された方は、思ったよりも難しいと思われた方が多いことと思います。事実、色で失敗したという体験談は結構多いのではないでしょうか。弊社では特に押しつけることなく、適切なアドバイスを行いながら共に造り上げていくというスタイルを取っています。また、照明器具や家具・カーテン・外構計画なども重要なファクターとなりますのでプロのアドバイスを受けながら決めていけるとよろしいかと思います。
Q6.建築コストはどのくらい掛かりますか。
A6.建築コストにつきましては建物のグレードや面積によって変動がありますが、弊社では通常30~40坪程度の家で本体価格は50~70万円程度(坪単価)とお考えください。
3階建や狭小住宅の場合は坪単価が上がってしまいますのでご相談ください。
Q7.建物本体以外に掛かる費用は何がありますか。
A7.建物本体以外には空調設備費・外構工事費や照明器具・家具・カーテンなどの備品と登記や引越し費用などの経費が別途掛かります。
Q8.建物の設計打合せの期間はどの程度掛かりますか。
A8.基本設計の打合せ期間はケースバイケースですが、早い時には3回程度で終わる場合もありますが通常2~3カ月程度とお考えください。
Q9. 設計打合せから着工まではどのくらい掛かりますか。
A9. 基本設計が終わりますと実施設計に入ります。建築確認申請なども並行して進めますので期間的には最短でも1~2ヶ月程度掛かります。
Q10.工事期間はどのくらい掛かりますか。
A10.通常、着工から完成まで4ヶ月程度とお考えください。ただし、杭工事や地盤改良工事などの特殊工事や手造り家具などの造作工事がある場合は余分に工期が必要となります。スピードとクオリティは反比例しますので職人さんをあせらせることなく、ゆとりのある工期の設定が良い家造りの条件となります。
Q11.工事監理についてはどこまでやってもらえますか。
A11.基本的にはご契約からお引越しまでのすべてをフォローさせていただきます。特に工事中の現場監理につきましては配筋検査・フレーミング検査・完成検査などの要所要所の検査はもちろんのこと施工業者が間違えやすい所や手抜きしやすい部分などを継続的に検査・指導をしていきます。

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